Льготная ипотека 6.5%
Описание новой льготной программы от В.Путина

Описание программы

Новая льготная программа была анонсирована на встрече В.Путина с застройщиками 16 апреля. А уже 20 апреля, не дожидаясь постановления правительства, банки (в частности, ВТБ, Альфа-банк, Промсвязьбанк и банк «ДОМ.РФ») начали принимать заявки.

24 апреля. Постановление новой ипотечной программы подписал Михаил Мишустин.

Главные условия

  • Заявку можно подать до 1 ноября 2020 года
  • Ставка не выше 6,5% годовых сохраняется на весь срок кредита.
  • Программа распространяется на жилищные займы в объеме до 8 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге и до 3 млн рублей — в других регионах страны.
  • Минимальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья.
  • квартира должна быть в новостройке комфорт-класса

А можно ли использовать маткапитал?

Программой предусмотрен минимальный размер первоначального взноса — 20% от стоимости жилья. Первоначальный взнос может быть оплачен как за счет собственных средств заемщика, так и за счет средств МСК.

Если уже есть собственное жилье? Вы также можете получить льготную ипотеку 6,5%

Ограничения:

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил в эфире на Первом канале телевидения.

«Это только на первичное жилье, кто первый раз берет эту ипотеку. И это только жилье комфорт-класса, мы будем вносить предложение, что под комфорт-классом мы подразумеваем ограничение цены«, — приводит его слова РИА «Новости».

Вице-премьер также отметил, что льготную ипотеку не смогут получить граждане, уже взявшие ипотечные кредиты ранее. Условия программы распространяются только на вновь получаемые кредиты. Рефинансировать уже имеющиеся ипотечные кредиты под эту льготную ставку граждане не смогут.

Условия в разных банках

В банках, которые предлагают работают с данной программой, могут выдвигать собственные условия. В основном они касаются требования к заемщикам.

Сбербанк

Сумма: от 300 000 до 8 000 000 ₽

Первоначальный взнос: от 20%

Срок: от 1 до 20 лет

Возраст заемщика: от 21 до 75 лет на дату получения кредита

Стаж работы: на последнем месте от 6 месяце, общий от 1 года. На клиентов, получающих зарплату на счет в банке, требование к общему стажу не распространяется

Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ, справка по форме банка / в свободной форме, справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию

Кредитование без подтверждения дохода: возможно

Количество созаемщиков: не более 3-х

Дополнительные требования: если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита — 65 лет

Срок рассмотрения:  3 дня

Срок действия положительного решения: 90 дней

Форма выдачи: безналичный перевод на счет

Электронная регистрация сделки: менеджер банка / застройщик отправляет документы в Росреестр в электронном виде, после регистрации клиент получает документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту — Выписку из единого государственного реестра недвижимости и договор купли-продажи. Комиссия за услугу — от 5,5 тыс. до 10,25 тыс. рублей + госпошлина 1,4 тыс. руб.

Дом.РФ

Сумма: от 500 000 до 8 000 000 ₽

Первоначальный взнос:  от 20%

Срок: от 3 года до 20 лет

Категория заемщика: работники по найму, индивидуальные предприниматели, владельцы/совладельцы собственного бизнеса

Возраст заемщика: от 21 до 65 лет на дату получения кредита

Стаж работы: на последнем месте от 3 месяцев, общий стаж от 1 года, безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев

Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ, документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, справка по форме банка / в свободной форме, справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию

Кредитование без подтверждения дохода: возможно

Количество созаемщиков: не более 4-х

Срок рассмотрения: до 2 дней

Срок действия положительного решения: 90 дней

Форма выдачи: безналичный перевод на счет

Альфа-банк

Первоначальный взнос: от 20%

Срок ипотеки: от 3 до 20 лет

Возраст заемщика: от 21 до 70 лет на дату получения кредита

Требования к стажу: на последнем месте от 4 месяцев, суммарный стаж от 1 года

Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ / справка по форме банка / в свободной форме

Количество созаемщиков: не более 3-х

Срок рассмотрения: от 1 до 3 дней

Срок действия положительного решения: 90 дней

Электронная регистрация сделки: возможна

Промсвязьбанк

Первоначальный взнос: от 20% до 80%, минимум 500 тысяч р.

Срок: от 3 до 20 лет

Возраст заемщика: от 21 до 65 на дату получения кредита

Требования к стажу: на последнем месте от 4 месяцев, суммарный стаж от 1 года

Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ / выписка со счета

Количество созаемщиков: не более 4-х

Срок рассмотрения: от 2 до 6 дней

Срок действия положительного решения: 60 дней

Форма выдачи: безналичный перевод на счет или аккредитив

ВТБ

Сумма: от 600 тысяч до  8 000 000

Первоначальный взнос: от 20%

Срок:  от 1 до 20 лет

Возраст заемщика: от 21 до 75 лет на дату получения кредита

Стаж работы: общий от 1 года, не менее 1 месяца с момента окончания испытательного срока ( при условии смены места работы)

Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ / выписка со счета /

Кредитование без подтверждения дохода: возможно

Количество созаемщиков: не более 4-х

Срок рассмотрения: от 1 до 5 дней

Срок действия положительного решения: 4 месяца

Форма выдачи: сейфовая ячейка, аккредитив

Первая выданная ипотека

22 апреля. На Среднем Урале выдали первую ипотеку под 6,5 процента годовых. Заемщиком стал житель Екатеринбурга. Деньги ему понадобились на покупку квартиры в новостройке стоимостью 2,8 миллиона рублей.

Выдал кредит на льготных условиях банк ВТБ.

По льготной программе ипотеки могут выдать до 300 тысяч кредитов до конца года

— Мы поддерживаем инициативы, которые увеличивают доступность ипотеки. Новая госпрограмма позволит многим жителям региона улучшить жилищные условия с выгодой, ведь ставка на два с лишним процента ниже средней на рынке. Уже на этой неделе мы планируем провести и другие сделки по ней, — прокомментировал Алексей Долгов, управляющий банка в Свердловской области.

Что нужно для оформления льготной ипотеки

Нужно обратиться в банки, которые реализуют программу.

Напомним, на сегодняшний день это – Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Альфа-Банк, ПСБ.

Какие объекты попадают под новую программу

  • Покупка новостройки по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав по таком договору), заключенному с юридическим лицом (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний).
  • покупка готовой квартиры по договору купли-продажи, заключенному с застройщиком.
  • Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения с юридическим лицом (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по такому договору) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ.
  • Приобретение жилого помещения путем заключения с застройщиком договора купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию.

Требования к строящемуся объекту:

  • Соблюдение закона 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
  • Приобретаемая квартира должна находится в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов. Если этого дома нет в перечне, то нужно связаться с менеджером банка.
  • Государственная программа льготного ипотечного кредитования и поддержки строительной отрасли реализуется в рамках постановления Правительства Российской Федерации № 566 от 23.04.2020.

Ставка 6,1%

Банк ДОМ.РФ может предложить ставку 6,1 при подтверждении дохода и занятости выпиской из Пенсионного фонда РФ. Скидка не суммируется с другими вычетами​

Банк ДОМ.РФ — ипотечно-строительный банк с широкой федеральной сетью обслуживания, который входит в ТОП-20 крупнейших российских банков по объему капитала. По поручению В.Путина этот банк станет уполномоченным банком в сфере жилищного строительства и центром компетенции для девелоперов в новых условиях. В банке разработаны актуальные, удобные и выгодные продукты по проектному финансированию и управлению проектами.

Благодаря нашему удаленному онлайн-сервису, банк взаимодействует и предоставляет проектное финансирование застройщикам во всех регионах России. Банк сотрудничает с обширной сетью партнеров, поэтому ипотечным кредитованием в Банке ДОМ.РФ могут воспользоваться жители всей России вне зависимости от физического присутствия отделений в регионах.

Чем поможет эта программа

Предполагается, что новая льготная программа позволит обеспечить выдачу до 250 тыс. новых жилищных кредитов. Она позволит дополнительно привлечь в сферу жилищного строительства не менее 900 млрд рублей.

Комментариев (4)

  1. Алексей 05.05.2020 @ 19:42

    Я как вижу плакаты и рекламу банка, что кредит под 8-9% предлагает, у меня глаз начинает дёргаться.

    Брал я недавно такой. Ставка то 9% сказали в банке, но страховочку нужно купить. Из-за нее платеж ежемесячный становится как при ставке 15%. Так а мне страховка ваша не нужна, сказал я менеджеру — а, ну тогда ставка автоматически будет 15%.

    Юмористы)))

  2. Отправил заявку через дом-клик. Одобрили по ставке 6,4%. Пока всё нормально

  3. Эта программа только для тех, кто ни раз не брал ипотеку.

  4. Михаил 08.10.2020 @ 06:48

    Еще у россельхозбанка интересная ипотека. https://rosselhozbank-ipoteka.ru

    А эта льготная скоро закончится.

Оставить комментарий

Выш Mail не будет опубликован


Сайт не хранит и не обрабатывает персональные данные

*